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    樓主
    發表于 2021-12-10 20:39 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
    小區 : 海珠某小區
    預算 : 25.00萬元
    裝修公司 : - -
    戶型 : 三室兩廳
    開工日期 : 2022-02-18
    設計師 : - -
    面積 : 109.00平方
    裝修方式 : 半包
    設計風格 : 現代 現代簡約 混搭
    按裝修階段看日記
    裝修準備(1):買房篇

           15年重新回到廣州工作,但是一直未考慮買房的事情。16年生孩子放產假回家半年,想著有時間,就把老家的房子賣了,剛賣完,全國的房價都開始上漲,賣虧了錢,沒趕上漲價前買入廣州的房子,一來一回損失了不少錢。就這樣,手里握著首付開始了漫漫的看房路。我的工作地點在越秀,所以一直在看越秀的房子,但是買得起的看不上(老婆?。?,看得上的又賣不起,想著幾百萬只能買個樓梯房,也就一直下不了手,斷斷續續的看了兩三年,身邊的人都漸漸買了房,心里有時候也會著急。

             后來開始接觸法拍房,最開始是逛淘寶無意中看到的,然后慢慢去了解規則,知道了法拍房收房會有難度,也找了很多案例,收房太難了,加入了媽網的法拍群,也會跟著學習,好多收房的方法都不太適用,為了避免麻煩,我都會找包清場的房子進行了解,法院包清場意味著基本沒有收房的難度,但也基本告別了優惠價。時不時的看看,三天打魚兩天曬網的,時間刷的一下過去了,1月初的時候,我偶然打開了京東的拍賣頻道,看到了入手的這套房子,當時已經是等待二拍了,已經過了看樣的時間,鬼使神差的打了個京東拍賣的客服電話,告知我這套房二拍包清場了,但是因為我已經錯過了看樣的時間,所以加了客服的微信,請他把當天看樣拍的視頻發給我,房子是正南向,靠江邊,我又讓隊友抽時間去周圍看了看,覺得環境還可以,電梯樓,環境都符合我的要求,就這樣,我們在沒有看樣的前提下參與了拍賣,起拍價300+,我直接報到了底價380,被人超過了之后,狠狠心繼續加(感覺十分之刺激),到最后一次的時候,是我老公點的,并且說真的最后一次了,得不到就不加了,沒想到居然拿下了,當天已經是1月下旬了,拿下后的感覺還像在做夢一樣,感覺就是突然買房了?;剡^神來,開始到處湊錢,并聯系農商銀行辦理法拍貸款的事情,貸款申請得很順利,首付也湊得七七八八了,因為臨近過年,本來銀行答應的年前放款因為突然說是總行停止了,只能年后才能放款,沒辦法,打電話跟法院申請,好說歹說,法院沒有強制要求我必須年前付清,但是也沒說同意。然后,過年過得心驚膽戰,恰好遇到疫情爆發,過年的假期突然延長了,這就意味著銀行放款時間需要更久了,每天都活在焦慮中,2月初上班后,第一時間聯系法院,說明了情況,遇到的執行官很好,說是讓我催銀行盡快,然后就一邊催銀行,一邊請法院再等等,一直到了十幾號,銀行終于放款了,錢給齊了,就可以去法院領文書,走程序辦理過戶,3月初全部搞定,終于看到我的房子了。

           此次買房的經歷,遇到2個問題,1就是銀行放款恰好臨近過年,真的很難年前放款,得做好心理準備;2是拍賣的時候是我自己的名義拍的,所以執行文書都是我一個人的名字,后續過戶房產證也只有我的名字,當然雖然只有我的名字,但是房子也是夫妻共同所有,唯一需要注意的是,如果想要辦房產證的時候注明夫妻份額,必須拍賣前就要找法院寫明(具體要問問法院那邊的操作步驟)。大多數參與法拍的都是作為投資,自住的很少,法院不包清場,要么就是原業主簽了幾十年的“假”合同,這種好像可以和業主談,另付多少錢就可以收房,還有的就是找老人住或者怎樣,反正就是不會讓你輕易收房的。

    裝修準備(2):量房出方案

    本來打算找獨立設計師+施工的形式,逛媽網,好好住,小紅書找了幾家喜歡的風格聊過,價格大概都在300+一方,大多數都是聊聊以往的裝修案例,獨立設計師的特點,我因為沒有經驗,也不知道到底如何,畢竟沒付錢也不給我建議的。后來幾經考量,決定還是找裝修公司吧。通過媽網找了幾間公司量房出方案,因為帶著孩子不方便,就把他們同時約來了,量房那天有十個人同時在我家。


    說說感受x家是一開始我很關注的,因為看牛角監評價是第一名,一開始的心水。設計師還是挺用心的,出了三套方案,有一套臥室還原在廳內我比較喜歡,但是講方案時我發現尺寸有點錯誤,導致方案有點問題,報價和其余幾家都差不多,原來裝修公司還要收設計費的,10%,待定。


    w家出的方案中規中矩吧,報價最便宜,但是“主筆”的頭頭,額,風格比較豪放,我怕后續不好合作,所以pass了


    y家算是個比較年輕的設計師,出了兩個方案,還能接受,報價總價和第一家差不多,但是這個設計師很好,也很有耐心,待定


    z家差不多是最后出的了,因為差不多已經決定在剛剛待定的兩家選了,所以這家基本不考慮了


    最后是qj家,名氣還挺大的一間,跟客服還有設計師約好量房的時間后,設計師后來又聯系我說約的時間有事,最后是讓助理過來量房。這家設計師直到量房的第三天才聯系我問我的需求,可是我之前明明按照她的要求填了表發給她,我還是在微信上把需求再告知了一遍,然而一個多星期了杳無音訊,直接pass。。。。


    后來在媽網群里閑聊,媽友推薦了某家公司的工頭,說是人很仔細,聯系后帶著設計師來量房,方案出來后,和設計師聊。比較聊的來,出的方案也很符合我們的習慣,價格和之前待定的兩家都差不多。最后選了這家,原因一是工頭是麻油推薦,覺得工頭有保障,而且還是老鄉,二是和設計師也聊得來。

    最后帶著萬分便宜,拒了第三家設計師,也同時跟第一家公司拒了。


    打算是過完年開工,現在還是針對設計師的初步方案思考,準備是元旦節過后簽合同

    裝修準備(3):兩個大促湊熱鬧

    雙十一期間因為什么都還沒確定,就沒怎么湊熱鬧了,只是參加了媽網的優惠,牛角監半價陪簽合同還有10次監理,看再多的攻略,回過頭我又忘了,還是請專業人員替我把把關吧。
    前幾天適逢雙十二,這次坐不住了,想把防盜門定下來,雙十二之前逛東宏,看到了盼盼和王力,都有特價款3000+可以搞定,那時候沒做攻略,只隨便加了老板的微信。以后了解了防盜門的填充物,首選航空鋁箔的,我能接受的價位也就4000左右,刷刷砍掉了一大批牌子,包括盼盼,因為他是發泡填充,以前盼盼廣告做的可好了,一直想著買盼盼來著。還考慮了步陽,但是我逛幾個市場都沒看到,網上也沒旗艦店,懶得找了,繼續pass。
            逛淘寶看到星月神旗艦店有兩款好便宜的門,2599,看介紹門扇有10厘米厚,填充物自我介紹是優于航空鋁箔的德國進口蜂窩纖維,表面是鋅合金,價格也好優惠,但是兩款我不知道到底哪個好看,決定兩個都付款,反正可以退的,第二天我跑到東宏星月神,兩款都沒看到,我又跑天平裝飾城的星月神去,只看到一款,被老板放在好角落里,不問老板都看不到的那種,看到實物厚可以說相當失望了,哈哈,后續還了解到它這個所謂的蜂窩纖維其實也就是蜂窩紙板,火速退款。



    ??
    接下來是王力,對比了旗艦店和實體店,價格相差不大,4000+就能買到他家帶有自動反鎖功能的門,有3款糾結,還發給群里的小伙伴幫我挑
    ?



    這時候,群里一個小伙伴推薦我去看下TAOTAO的門,強力推薦他家的吉祥,我去旗艦店看了下,超級貴,于是第二天帶著娃就直奔五洲的門店(要表揚五洲,大氣,不收停車費,哈哈),看到了好幾款網紅門,價格指紋鎖都要7000+,最心水的還是他家的黑牛座,微微閃光,好漂亮,這個也最貴,老板說加要8000。腦袋發熱,想著干脆挑便宜點的其他三款算了,這時候我的小伙伴們在群里及時制止了我,告訴我其他三款別家都有類似的,沒必要花這么多錢,給我種草的小伙伴還熱心的幫我問賣他門的老板黑牛座的加錢,經過幾番周折,失眠了一晚,鼓起勇氣跟老板砍價,以5800黑牛+幻影指紋鎖成交,我是個非常不會砍價的人,對比小紅書買的價格,我肯定不是最低(最低的4500買的),我已經很知足了。經過這事,我也明白了,之前我糾結王力,不過是因為我都不怎么喜歡罷了。


    最后再奉上一張在小紅書偷的圖——黑牛座

    裝修準備(4):量房出方案

    剛剛提交的日記,又沒了………………吐血,幸虧我是在其他軟件上編輯的。


    本來打算找獨立設計師+施工的形式,逛媽網,好好住,小紅書找了幾家喜歡的風格聊過,價格大概都在300+一方,大多數都是聊聊以往的裝修案例,獨立設計師的特點,我因為沒有經驗,也不知道到底如何,畢竟沒付錢也不給我建議的。后來幾經考量,決定還是找裝修公司吧。通過媽網找了幾間公司量房出方案,因為帶著孩子不方便,就把他們同時約來了,量房那天有十個人同時在我家


    說說感受
    x家是一開始我很關注的,因為看牛角監評價是第一名,一開始的心水。設計師還是挺用心的,出了三套方案,有一套臥室還原在廳內我比較喜歡,但是講方案時我發現尺寸有點錯誤,導致方案有點問題,報價和其余幾家都差不多,原來裝修公司還要收設計費的,10%,待定。

    w家出的方案中規中矩吧,報價最便宜,但是“主筆”的頭頭,額,風格比較豪放,我怕后續不好合作,所以pass了

    y家算是個比較年輕的設計師,出了兩個方案,還能接受,報價總價和第一家差不多,但是這個設計師很好,也很有耐心,待定

    z家差不多是最后出的了,因為差不多已經決定在剛剛待定的兩家選了,所以這家基本不考慮了

    最后是qj家,名氣還挺大的一間,跟客服還有設計師約好量房的時間后,設計師后來又聯系我說約的時間有事,最后是讓助理過來量房。這家設計師直到量房的第三天才聯系我問我的需求,可是我之前明明按照她的要求填了表發給她,我還是在微信上把需求再告知了一遍,然而一個多星期了杳無音訊,直接pass。。。。

    后來在媽網群里閑聊,媽友推薦了某家公司的工頭,說是人很仔細,聯系后帶著設計師來量房,方案出來后,和設計師聊。比較聊的來,出的方案也很符合我們的習慣,價格和之前待定的兩家都差不多。最后選了這家,原因一是工頭是麻油推薦,覺得工頭有保障,而且還是老鄉,二是和設計師也聊得來。
    最后帶著萬分便宜,拒了第三家設計師,也同時跟第一家公司拒了。

    打算是過完年開工,現在還是針對設計師的初步方案思考,準備是元旦節過后簽合同

    裝修準備(5):幾經修改,方案基本確定

    選定公司后,差不多兩個月的時間都在針對方案進行修修改改,自己還初步搞了個燈位,插座布局。一有時間就是看各種圖。

           回到廣州后,工頭和設計師在年后才陸續回廣州,設計師還根據我提的方案做了部分修改。


    裝修準備(6):簽合同,這么快第一坑

    終于等到工頭回到廣州了,拿到報價的時候就也發了一份給牛角監,請監理幫忙審核報價。審核后,給的建議是將工藝要求什么的寫進報價單里,并大概給了個市場價。

          我的工頭報價不便宜,還是選了他,想著他能給我做好就行了。全屋打拆加清運居然要20000+,家里太多木頭了。之前也找了一個師傅報價15000,哎,想著工頭自己做了,有頭有尾比較好,多花點買心安報價部分,牛角監提的建議工頭都接受了,我家全屋報價11000+,只有廚房吊頂,其他吊頂全被我刪了。

           好了,接下來第一坑出現了,坑的不是別人,是我的豬隊友。當時我在核對報價,就把合同條款的事情交給隊友,并提前跟他說讓他做好攻略,該補充的要補充,另外我還請了監理陪簽合同,所以我也沒仔細核對和考慮合同。監理針對合同也是提出了修改意見的,但是針對質保這部分,只是書面在報價審核的材料中寫“要注明各項工程的質保時間以及費用”,而我也沒仔細核對,簽了合同后我才突然想起質保方面的沒有約定啊,一般水電隱蔽工程是質保五年,而我只寫了個全屋2年,我問隊友怎么沒寫進去得時候,他說他忘記了。 后來跟工頭說,工頭說只要不是人為破壞,水電基本不會出問題。哎,一開頭就佛系。經過這事,真是無力吐槽隊友了,裝修就是我一個人在奮戰。此處我還是要謝謝我一兜糖小伙伴們,每天在群里交流經驗,吐槽裝修糟心事,一個人不孤單。    


    裝修準備(7):發現老人房設計有點問題

    昨天去家里量了老人房尺寸,回家后用酷家樂比劃著做了下,發現去窗臺下的柜子那里比較窄了

    結合之前在小紅書上看到的榻榻米,覺得還是榻榻米整體性比較好,自己又在酷家樂上重新設計了下,還自夸是大設計師,哈哈哈哈,就是這樣床尾的柜子打算做上翻蓋,用來放行李箱,后續看看還有沒有什么好的想法。

    考慮到榻榻米容易發霉的問題,我覺得把中間床的部分定做一個床架比較好,又比較省錢,又能通風。下面高度要是需要還可以做地下是輪子的抽屜。


    這個設計房間比較有整體性,不會有那些角落,缺點就是衣柜稍微沒那么方便了。

    主體拆改(1):開工大吉

    在萬年歷上挑了個宜裝修的日子,簡單的搞了個開工儀式,恰逢周末,周一就可以正式開工了。周三已經去我們小區報建,當場交了押金,可以裝修了,我們物管那邊很簡單,看看圖紙有沒有對不能動的地方就行改動就行了。


    主體拆改(2):打拆第一天

    打拆第一天,過去看了下,木頭拆了一部分,房間亮堂了不少。為什么傳的圖都是倒著的??

    水閘壞了,關不死水,跟物管說,說是等下次清水箱的時候再換,而下一次要到五六月去了,我去,水管拆了漏水到樓底怎么辦,好說帶說,答應幫我停一下水。

    中午去五金店買了水閘,生料帶還有接頭,兩點半停水,工頭很快把閘換好了,停了十分鐘左右,有好幾波人來看怎么停水了。

    這個我明知道水閘壞了,應該之前就跟物管說,讓他們換的,提前說了也不會有今天這么一出了。好在解決了,不用擔心漏水到樓下了。

    主體拆改(3):打拆進行中

    打拆發現了白蟻,還有白蟻巢,幸虧當時不在現場,雞皮疙瘩一地,打拆完了請師傅來處理白蟻

    主體拆改(4):它來了,它又來了

    工頭發照片給我,我家里的地板居然有兩層找平

    增項來了??????

    原來業主居然在面上再找平了一次

    為了層高,還是得打啊。

    工頭報價1200運費,1350人工費??????

    主體拆改(5):打拆快結束了

    打拆了5天,特意等到下午快6點的時候去房子里,已經基本都打拆完了,正巧師傅們把余泥都裝上車

    主體拆改(6):打拆驗收

    打拆結束了,請了監理過來一起驗收。還是要專業的人做專業的事,這個錢真不能省,裝修中,監理費算是點小錢了吧。自己驗收的話只能兩萬抓瞎,而且我是一個不會據理力爭的人,有監理幫我要求真的太好了。

    還是發現了一些問題的,如果是我自己肯定不知道。監理跟工頭都一一說了問題。


    主體拆改(7):砌墻定位和彈線

    打拆完后停工了差不多一周,因為砌墻得師傅沒空。終于周天下午,工頭,設計師還有師傅一起,對照圖紙進行砌墻定位和彈線。

          師傅是位老師傅,很有經驗。因為設計師的設計圖是完成面10公分,但是監理的要求起碼12公分,所以圖紙有點點誤差,師傅本來想給我留88的門洞,奈何差了幾公分,還是只能留85。一邊定位,我又一邊改了方案,把臥室的墻往生活陽臺推進去一些,這樣就能在窗下做一排柜子了,這也就以為著,原本留著的墻得請人再來拆一次

    衛生間原本我是想做一堵墻,就為了掛花灑,可是師傅說這樣不好,本來衛生間就小,建議就將花灑掛在靠窗包水管的面上,我總覺得這樣背后有個缺口不太好,然后聊著聊著,他們在場的男同胞都說他們是面朝花灑??洗澡的?????就我是背對花灑??老公也覺得老師傅的方案比較好,于是又把這里改了,還好不是很大的變動,不需要砌那堵墻,每個方案改動都是增項,銀子??!之前打拆增項加上今天的,我跟工頭商量,最終2000成交????

    主體拆改(8):接受馬桶區域抬高

    從設計第一稿出來,不停地有新想法,到現在,就怕有新想法,每個新想法都需要砸銀子進去的。哦,還有,原計劃移位做壁掛馬桶,但是因為衛生間的墻是空心磚,雖然問吉博力銷售說空心也可以,但是我怎么都不能放心,而且做了壁掛,不僅后面需要做假墻,原來的排污口的地方也得抬高,要么有個凸起在那里,要么我得做個類似于桑拿房的座位??幾經糾結,我還是采取淋浴區和馬桶區抬高的方案吧

    主體拆改(9):第一次被投訴

    周末上午,物管接到投訴,說我家開工,趕忙問工頭怎么回事。工頭回復說之前砌墻批蕩,沒想到也不可以。還是只能周一到周五才可以的,我不曉得他們周六也去做了。牛角監要求植筋必須要用植筋膠,砌墻的師傅不停抱怨說植筋膠不好用,容易干。但是我查了國家標準也是要求用植筋膠???

    主體拆改(10):砌墻驗收

    砌墻的師傅工地多,幾頭跑,進度有點慢。監理問了好幾次了。問了工頭,砌墻大概還有一天的活就可以完成了,監理先上門驗收,他說怕批蕩后看不出植筋的情況。

           驗收當天,監理用測量鋼筋的儀器進行探測,還用直角尺量了砌墻的角度,還有水平儀檢查新墻的垂直和水平。發現了一些小問題,后續我將監理的報告告訴了工頭。

    監理幫忙給墻澆了水。按要求是要早晚給墻澆水養護的,但是師傅不在工地的時候肯定沒有這樣做??

    還有個問題是舊墻和新墻連接處批蕩沒拆干凈,影響后續掛網,已要求工頭整改。

    主體拆改(11):啊,進度好慢

    新的一周,還在砌墻????,今天把新的門洞開了,明天準備裝大門。期待了好久的黑牛座,哎,因為要改位置,比我計劃得要早了許多。希望后續不要磨壞??????

    主體拆改(12):啊,進度好慢

    新的一周,還在砌墻????,今天把新的門洞開了,明天準備裝大門。期待了好久的黑牛座,哎,因為要改位置,比我計劃得要早了許多。希望后續不要磨壞??????

    工頭發過來的照片,發現新墻頂上還有很多空的地方,需要水泥砂漿填滿。

    主體拆改(13):裝大門

    定了好久的大門,今天開裝,然而裝的時候工頭發現外面走廊比室內的高度多了3公分,于是裝門的師傅臨時把大門框架切了3公分555555555555,本來覺得還挺高挺大氣的門一下子下降了3公分,幸虧有個門頭加高,唉,沒有那么大氣了門超級重,師傅和工頭兩個人一起抬到走廊上切割,超級費力。


    因為裝門比較早,跟老板商量了下,老板用了其他鎖先給我裝上,等裝修完再換上指紋鎖,沒想到老板居然給了個全新的鎖給我,而且這個鎖也超好看啊,真是個大氣的老板。

    差不多貼著隔壁移出的鐵門了,物管的主管告訴我,我家反正是移回原來的位置,如果鄰居鬧的話,直接叫城管吧。

    切門的時候又被投訴了

    主體拆改(14):進度真的好慢

    樓下鄰居這兩天都找我,說 我家師傅休息時間都在施工,跟師傅說了,師傅說休息時間只是做一些沒有聲音的活,還是有意見,無解。

           緩慢進行中,我家的墻終于快要結束了,應該快要批蕩了吧,工頭給門做了保護,一開始我就佛系了

    主體拆改(15):窗戶量尺

    窗戶終于可以量尺了,去年12回來的時候就已經先找好了商家。之前有去市場上看,還去了番禺的一個窗戶廠家,廠家便宜一些,普通的商家斷橋鋁的價格都要900+,有牌子的更貴。

          跟著群友去到佛山這家廠,覺得各方面都符合要求,老板也挺實誠的,就下了訂,答應年后的也按照年前的價格給我。

          

    老總親自上門量尺





    主體拆改(16):表揚工頭

    批蕩還在進行中,目前進行了這么久的裝修,跟我的工頭從一開始的接洽到現在,也經歷了好幾個月了,當初選中我的工頭也是因為麻油推薦,說他做事很仔細,施工到現在,的確覺得他是一個很細致的人,說話做事都是和顏悅色,對我提出的疑問都是仔細的回答,更不會爭吵,和這樣的好工頭合作感覺太好了。

    前業主一個下水道用沙堵住了,工頭自己找了把鉗子一點一點的夾出來,搞了好久終于通了;還給工人準備了臨時廁所;下水管也親自上陣給我換了,省了一天找工人的錢;能做的自己就都給我做了,做得巴巴適適??


    裝修過程中,針對牛角監提出的建議也會及時整改,不會讓業主夾在中間無所適從;跟進裝修的每一步,窗戶量尺工頭也是到現場,凡事都有交代!希望后續能繼續愉快的合作!不過工頭整天笑嘻嘻的,不像那些跟業主吵架的人。


    還有我的瓦工師傅,是個老師傅,工頭無論如何抓住不肯放他走的人,口頭禪就是“我就是設計師,我就是牛角監”??哈哈,口氣大,但是手藝好,目前砌磚,批蕩都是他做,好像后續的貼磚也是他,哈哈。目前為止遇到的都是些好師傅!

    主體拆改(17):拆還終于結束了,牛角監驗收

    2月底簽合同,到現在差不多兩個月了,我家的進度似乎有點慢,拆改用了很長時間。終于結束了,約了牛角監的吳工驗收。還是發現了一些問題,監理當場跟工頭反饋,后續需要整改

    發現批蕩有空鼓,牛角監在有問題的地方都進行了標注,后續需要整改

    每次牛角監上門都覺得還是挺值得的,因為自己一個人管裝修,哪怕看了太多的攻略,到了關鍵時候還是會掉鏈子,需要有經驗的人針對每個階段進行檢查。

    主體拆改(18):(踩坑貼)窗簾盒

    原本是打算全屋用智能電動窗簾的,結果水電定位的時候才驚覺,坑啊坑。

    首先上場的是主臥,因為是個大大的u型,不能落地窗也就算了,因為有跟下水管,導致床邊位置不夠,根本弄不了窗簾盒,電動窗簾位置也是不夠的,甚至普通窗簾的軌道也捉急。設計師給的建議是下水管那里分成兩片窗簾,普通的固定不動,在從下水管結束的位置開始電動窗簾,。。??捱筮?br>

    (上圖右邊柱子后面就是下水管。。。。。)

     客廳,其他臥室因為那個窗戶比較特別,中間是空的,不知道設計的原因,必須要吊頂,所以窗簾盒也是做不了的了,一樣存在普通窗簾的軌道都難得搞。


    至此,窗簾盒只剩下一個能做了,客廳這里打算用百葉簾了。哎

    工頭最近總問我,我想怎樣,我說我想換房

    水電階段(1):(干貨)水電定位——燈位篇

         開始上班后忙于工作,下班回家又要帶娃,對裝修的事情懈怠了許多,水電的設計一直沒再修改,總是拖,終于拖到了定位前一天,開始對之前的方案進行修改。自己一個人搞到凌晨5點多,睡了兩個小時去定位,搞到了下午,挺崩潰的,哎,隊友是個透明的?。。?!

    設計師之前根據我一開始提出的需求做了一個大概的水電圖,我也不停的做功課,經歷了無數次糾結,終于確定了現在的方案,在原來的圖紙上,自己用紅筆進行了標注,關鍵的位置還做了距離的定位。

           燈位糾結的主要就是射燈,看著小紅書上得射燈(無主燈設計)真的挺帶感的,也做了很多功課,包括射燈的角度,離墻的距離,第一版方案中,我為了省錢,在很多需要射燈的位置全部用了軌道燈,因為軌道燈只需要預留一個電位就行了。因為我還是想保留主燈,所以我一直在思考射燈我后續會不會用,結合自己的生活習慣,平時只需要開一個主燈就夠用,不會再去開射燈,而且沙發背景墻我裝了一條燈帶作為照明補充,沙發旁邊還準備放一個落地燈,這樣的情況,我肯定不會再開射燈了,所以取消了客廳的射燈。


           房間射燈:原計劃在衣柜前用一組射燈作為衣柜照明使用,后來我怕太累贅了,因為距離不遠的位置我還是打算放主燈,經過詢問后,小伙伴覺得充電的感應燈帶也挺好用的,所以后續如果衣柜需要,我就用充電的燈帶貼在衣柜里。又省錢了。

          最后全屋我只在洗菜盆的上方留了一盞射燈,廚房位置留了3盞筒燈。鞋柜的鏤空區打算用插電式的感應燈帶。

          在兒童房門口,衛生間的門口增加了2盞地腳感應燈,會用開關控制感應燈的通電,萬一沒用的話可以把電關了。老人房門口轉角的地方準備用充電式的轉角感應燈。

         再來說一下我燈位布置的一個思路(一切設置以我的習慣為前提):

         客廳:先上一張效果圖

    因為沙發上方有梁,所以吊頂以后,空間不是很高的了,我覺得掛畫有點單調,所以原計劃是想在墻上弄盞壁燈,一是作為燈光補充,二是作為裝飾,但定位的時候設計師的建議是,空間太低,吊頂處有燈帶,光源已經夠了,墻高不夠,壁燈多余了,最終采納了設計師的建議??蛷d另外就是還有一個落地燈,一個中間的主燈,總共是3個燈。

    餐廳:

    餐桌上方一盞吊燈,四周的吊頂上,均勻分布4盞射燈(一盞小角度在水槽上,三盞大角度也就是所謂的筒燈)。

    玄關

    一盞吸頂燈,鞋柜鏤空區域一條插電的感應燈帶,寫日記的這會突然想起,鞋柜下方鏤空的區域也應該來一條的,嘿嘿嘿,還好我在下面留個了插座。

    過道:

    過道的位置一盞吸頂燈,2盞地腳燈

    衛生間:一個風暖浴霸帶的燈,一個鏡柜燈,這里又有個糾結的點,本來想那種洗手盆花磚,可是不能被擋住,所以就想用一個鏡子,但是又怕儲物不夠,糾結到最后還是選擇了鏡柜,打算按照小家里的方案定制,至于我的花磚就安排到淋浴區去吧。

    兒童房:

    雙十一已經給小孩買好了床,哈哈,一直沒發貨,他想要個樹屋床,起碼10000+,看到林氏木業這個半高床也還可以,上面有半邊屋頂,又不會很高,關鍵價格也能接受,過兩年想換了也不心疼,

    于是兒童房的燈位是基本根據這個床來的,在床尾處裝了壁燈,房間中間位置吸頂燈。

    老人房:

    定位的時候,設計師采納了我的方案,于是原計劃的壁燈改成了衣柜中間鏤空區小臺燈或其他插電的小燈,床尾位置有一盞吸頂燈。

    主臥:

    主臥進門的位置有一個小衣柜,安排一盞筒燈,床尾位置吸頂燈,一邊床頭柜上是吊燈,一邊是臺燈,書桌區域兩盞筒燈,本來只想要一盞,但是設計師建議兩盞,免得孤零零。

    水電階段(2):水電定位插座篇

    一偷懶又是幾個星期過去了,好久沒有寫日記。

    繼續插座篇,同樣是根據自己的生活習慣,修修改改了幾次。

    定位前自己也是根據習慣以及攻略,把需要插座的地方,高度,距離都在圖上做了標記,以免定位的時候腦子突然短路還有變動。

    老人房:

    榻榻米衣柜頭上的位置,根據床架,床墊自己舉手的高度,定的離地85公分兩個插座,床頭書桌處,上下各留了兩個插座,床尾留了一個方便以后插電風扇什么的。

    玄關:

    鞋柜鏤空處上面留了兩個插座,準備用來裝感應燈,鞋柜底鏤空的地方預留放烘鞋器還有感應燈。

    客廳:

    沙發左右兩側各留了兩個插座,電視柜留了5個插座。

    廚房:

    冰箱處一個,櫥柜臺面下方有3個,預備以后裝洗碗機,垃圾處理器以及凈水器。上方留了7個,固定的微波爐,烤箱,電飯煲,以及備用插座,離地115,下方的離地50,油煙機的預留2.1

    陽臺:

    洗衣機,烘干機處兩個,吸塵器,掃地機器人處2個,熱水器1個。

    兩個衛生間:

    馬桶一個,洗手盆2個,電熱毛巾架1個

    兒童房:!書桌上下各2,床頭兩側各2

    主臥:衣柜旁2個,以后方便燙衣服和放風扇,床頭兩側各2,書桌全部都在下方,3個,因為放在上面,怕會擋著窗簾,然后主臥以后有可能會作為兒童房,所以我在兩側都留了空調插座。


    水一起說了吧,我是要求全屋零冷水,所以家里的管子應該會很多?。?!


    水電階段(3):開線槽

         水電進場,師傅花了一個多星期的時間線槽,中途跑去房子里看了眼,發現有個插座竟然把消防箱給打出來了,忘記外面有個消防箱嵌在墻里,剛好是我插座的位置,這些師傅也是,發現了消防箱還繼續開。。。趕忙去外面量了尺寸,換了個位置重新開,后續在把水泥給補上,好在之前消防箱,沒打爛什么東西。


          

    水電階段(4):安裝客廳風管機

          本來打死就想全屋裝掛機,結果在網上看了下,似乎沒有3匹一級能效的掛機,不想讓柜機占地方,最終還是選擇了風管機。至于風管機的選擇更簡單了,看了眼小紅書,就確定了美的的樂享二代,一級能效,能夠無線操控。我買電器這些真的好隨意,一是沒那么多心思和時間去費在這上面,二是想著實在不好用,以后就換,所以相比較買那些硬裝,哪怕是幾塊錢的東西我反而糾結很久,因為不好更換。

          美的的這個空調在淘寶和京東的報價都要1w+,但是小紅書的價格真的超多神價,后來初步考慮是兩種方式入手,一是去實體店,二是通過閑魚,閑魚找了個賣家的報價是5800+,1600+的安裝費,加起來7400。至于實體店,我沒到國美蘇寧去問價,因為以前去問過海爾的176套裝,也和官方旗艦店的價格差不多。經銷商的電話我是通過美的客服拿到的,在海珠那邊的實體店,跑過去店里直接跟負責人談,我也直接用小紅書比較合適的價格去談的,7599含7米銅管,線控器,打孔這些,但是小紅書的姐妹還免了高空費和加長出風板,這兩個我怎么都談不下來了。

          安裝的那天自己經不住忽悠,花了220塊買他的不銹鋼支架,后來想想很后悔,鐵的支架其實穩定性肯定也不成問題的,7599的價格是含了一個鐵支架的,哎,加上高空費和加長面板等于要8000了。

          師傅要分兩次來裝,下次來裝面板的時候準備讓他把我的鐵支架帶過來,用在其他空調上,能省點算點吧。

          哦,裝的時候,一開始師傅把外機裝得挺高的,高過衛生間的窗臺了,差點老好人的思想誤事,想想還是不行,讓師傅重新把外機往下降,幸虧人在現場,要不然又是一個坑。


         

    水電階段(5):弱電箱和強電箱,推薦弱電箱

    本來這兩我原來是想無腦選那啥??額,施耐德,要買的時候才發現這兩貨竟然這么貴,考慮了許久,大概十分鐘吧??兩個鐵盒子而已,沒必要買這么貴的,于是強電箱我買的正泰,準備空氣開關還是施耐德,這樣又省了幾百塊。

         然后就是我的弱電箱,買的這個牌子也是隨便淘寶逛的,分區功能挺好的,能同時放下光貓和路由器,雖然配了一個插座,但是我還是換成了公牛的插板,主要是兩個考慮,一是公牛的插板上有個總開關,可以一鍵關掉弱電設備,二是公牛插板可能質量更好一些。這個牌子的弱電箱還有配風扇,但是我沒買。想著用了看看,如果溫度高再配個風扇在里面。

         對我的弱電箱想到滿意,下面都有開好的孔,省了很多事。推薦!強電箱中規中矩,連照片都沒拍,幾十塊錢,不會廉價就行了,哈哈

    水電階段(6):木門選購

    去五洲和東宏選材料的時候,順便都會看看門,但是一直沒定下來,水電已經開始前,工頭已經在墻上彈出了1米水平線,工頭催我趕快定門和櫥柜。櫥柜是去年就已經下定了全屋定制,所以不著急。門。。。。。。。

            一開始想選實木復合門,烤漆的,成都有好多這種,全實木復合的要1800+,后來想著怕網上買的不敢保證門里面會不會給我填一些亂七八糟的東西,還是決定選本地工廠的。在淘寶上看了一圈后,最終是決定用橡膠木的木門,哎,標價都低,但是要做工藝造型都要加錢,找了幾家要了微信聯系,最終選的現在這家,乘著水電定位那天跑他佛山的工廠去看了一眼,做的都是原木門,橡膠木不是橡木,應該是最便宜的一種了,確定下商家后又是我糾結的開始,選造型還有顏色,兩種都能讓我糾結啊糾結?。。?!

            找了很多網圖,經過個人拍板,選好了造型。

           就是不知道最后做出來到底如何。

           好了,款式決定了,顏色還沒定,因為我不太想要千篇一律的白色,晃來晃去也沒看到自己喜歡的顏色,就跟老板說晚點定顏色。因為想要踢腳線跟木門的顏色,而老板發的色卡我怕有誤差,所以我這個小機靈鬼突然就想到,去淘寶上買踢腳線的色卡,因為是有實物,看到合適了,就寄給老板讓老板給我對著調色。踢腳線隨便選了一家銷量高的,價格也比較實惠的,選了幾個喜歡的顏色寄了樣板過來。母后大人和隊友都比較喜歡星空灰,我看來看去,決定選高級灰,哈哈哈哈哈哈哈哈。 

           我家避免了五顏六色的白,然后有可能會出現五顏六色的灰,哈哈哈哈。




    水電階段(7):線槽驗收,水電材料驗收

    差不多一個星期的時間,線槽全部開好了,約了牛角監吳工驗收,順便驗收水電材料。吳工現場發現有個承重墻開的橫槽不符合要求,協商之后說是讓后期用高標號的水泥填平,但是工頭說高標號的容易開裂。。。。后續又對入場的電線和水管進行檢查,要求與合同一直,比如品牌,規格等內容。


    水電階段(8):選門把手

    因為木門是讓老板在廠里開孔,所以我又開始火急火燎的選鎖??粗辛藖喒痰目钍?,尤其那個小鳥鎖然而這么一把鎖?合頁要四五百塊錢,想想還是沒舍得。就在淘寶上看看便宜的100左右的鎖,選了兩款下單

    最后看了實物后選了上面那個翻折的,感覺做工稍微好一些,買的是磁吸鎖,還是該買個亞固的回來比較一下,看看400多的是不是做工確實好很多。

    泥工油漆(1):到佛山看磚

    在小紅書上看到個賣磚的廠家,周六拉著老公一起去看,店在佛山南莊華夏陶瓷城,順便去其他店也看了。

    想找這種素色沒花紋的磚,他家的是肌膚面,表面摸著光滑,想要750×1500規格的,只看到一個奶白色比較喜歡,其他都是灰色的。上的圖里是更大規格的,有個顏色很喜歡,但是規格不是我需要的。去的那天他們經理也在,態度很好,送了幾塊小樣給我,準備后續做做試驗,看看好不好打掃衛生。他家上墻的沒有瓷片,全城都在推地磚上墻或者是全瓷的中板。

           從第一家出來后,我們就開始看一些常見的牌子,有幾家都是不給零售,所以也就沒看,冠珠,薩米特,東鵬什么的都可以看,但是我覺得價格并不香,逛到下午的感覺就是,常見的這些大牌似乎真的沒必要來這里買,價格并不比廣州優惠多少,還不包運費什么的。不劃算。所以我還想找像第一家那種專注代工的牌子,看看還能不能挑到更合心的磚。


    這些是我比較心水的瓷片。為什么找瓷片,工地便宜啊??????

           進去領航的展廳,看到了好看的巖板,之前沒關注過,原來巖板還能做柜子的面板,好好看,有點種草了。

    中午在車上吃了個外賣,我一個人出來中午都不吃東西,帶著隊友,他必須要吃東西,要不然就會一直說我虐待他好了,最后附上途中遇到的樹,廣東的特色,春天落葉

    泥工油漆(2):滅白蟻

    打拆的時候師傅拆出來白蟻巢,當晚就在淘寶上找了幾個店,還有麻油推薦的師傅,都咨詢了一下,大概就是打拆完噴藥,木工進場的時候也噴下。綜合考慮,選了淘寶一家有實體店的。打拆結束后,約了師傅上門,先給了一次的錢。檢查?噴藥用了一個半小時,看著師傅倒是挺認真的,全屋噴了兩遍,又在重點區域灑了藥粉。希望有用

    • 裝修準備
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    • 水電階段
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    媽友的買房之路都是經驗之談哦,您近期如果在考慮裝修的事情,可以聯系咨詢小蝸哦,期待為您服務~

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    雖然過程很漫長,但是結果是美好的。恭喜?。?!
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    買房也是一場人生修行啊~都不容易~

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    是有故事的人兒~

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    謝謝關注,已經更新了哦

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    深色的門好好看啊?比那些木色的好看

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    法拍房的價格挺香的

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    美媽您好噢~雖然過程漫長,但期待結果美好喲~~祝愿??!

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    回復 穿越凜冽荒野 的帖子
    深色的門好好看啊?比那些木色的好看


    這款門真好看,不是全黑,微閃光,有點亮晶晶的
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    法拍房的價格挺香的


    我買的這套包清場,稅費很高,比市場價優惠不了多少,不是太香。只是緣分,手里拿的那點錢,這套房剛好基本都能滿足我的要求??
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    大門選的不錯,簡潔大氣,現在流行這樣的,好看,價格也不錯。想要全屋定制柜子可以關注了解一下我們哦

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    以為樓主都快裝好了

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    NO.2101【媽媽網裝修日記大賽】裝修的漫漫長路,從還未買房開始

    包清場的稅費怎么算?按成交價的百分之幾?一共有哪些費用產生,求賜教
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    回復 roong 的帖子

    包不包清場的稅費都是一樣的,法院包清的不用加任何費用。稅費有契稅+個人所得稅。我這套總共是成交價的4.5。如果能找到原業主的原始購房發票,忘記是契稅還是個稅就不用交了,兩年多沒做功課了
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    毛胚房裝,不用拆,是不是更省一些,.

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    回復 |7311_1979 的帖子
    毛胚房裝,不用拆,是不是更省一些,.


    嗯,前提是水電都不改動,要不然就只能明裝吧
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    感覺還是第三方監理說的比較中肯 建議讓工頭改吧
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